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[宜宾城建] 宜宾主城要卖“袖珍”地?这一片还有大动作!

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楼主
发表于 2020-8-9 12:35 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

嗨喽,艾瑞巴蒂,爱挥“洛阳铲”的小扒姐,又和大家见面咯!


说起天池,大家常常摇头:发展真的太慢咯!今天就给大家带来一个消息:天池今年很可能要卖地,面积不大,但可以成为天池配套提升的一大着眼点。


01
2块袖珍地,还被道路隔开?

今年的土地推介会上,天池TC10-04、07地块也出现在了相关资料上。当时没有标注具体的地块位置图,不过手握“洛阳铲”的小扒姐还是在去年的一次调规上,找到了这2块地的位置,也就是天池路与西环线的交叉路口。周边有修理厂、餐饮等配套,不过看上去档次有待提升。

其中,天池TC10-04地块基本就是原来塞纳国际售楼部的位置,靠近翠柏大道。此前小扒姐去现场时,地面上还有建筑物。按此来看,土地上市可能还需要些时间。

天池TC10-07地块则紧邻天宇华庭,距离宜宾职业技术学院。地势同样比较平坦,部分区域也有建筑物~

识别下方二维码,查看地块航拍

↓↓↓


02
袖珍土地,也是区域利好?
天池TC10-04、07地块占地约28亩,和之前调规的土地规模基本一致,所以指标上这里我们可以参考当时的数据,当然也是仅供参考哈!

当时的调规

当时的数据显示:

天池TC10-04地块属于商业用地,占地约10亩,容积率3.0,计容建面2万多方;天池TC10-07地块占地约18亩,属于商务用地,计容建面接近3万方。

也就是说,整体计容建面5万来方。若是住宅,这个体量确实很小,不过作为商业商务性产品,这个体量还算中规中矩,对天池商业配套的补充意义十分明显。考虑到商务属性,未来诞生公寓产品是大概率。目前天池仅阳光·碧水长滩有公寓在卖,建面约27-44㎡,参考均价约6000元/㎡,不知这个新品会是啥样呢?

阳光·碧水长滩效果图

值得一提的是,去年的调规还发布了一些规划效果图,看上去还是非常高大上哈!


03
注意!天池还有这些大动作~

作为柏溪与中坝的衔接区域,天池的开发是迟早的事,只是这些年的进度明显不尽人意。不过,随着时间的推移,区域内的不少大项目都有消息。

天池片区道路

今年初,翠屏区政府工作报告在“2020年工作安排”中提到,要确保天池片区道路建成投用。要致富先修路,天池的路网也即将迎来提档升级。

天池公园

今年6月左右,天池公园新规划曝光。天池公园或拓展至约67公顷(现约21公顷),划分了滨水商业街区、内天池片区、外天池片区、天池密林寻踪区、天池休闲健身区,还有高架桥、停车场等配置,非常令人期待。

天池滨江路

7月中旬,中国五冶中标的“翠屏区2020年城市建设九个打捆项目”中,就有“金沙江生态综合治理项目”。其中就包括“观音湾至马鸣溪大桥段车行道、骑游道建设,约5km长”。如此看来,期盼已久的天池滨江路终于有动静了!

此外,宜宾职业技术学院的搬迁、中山街小学天池校区的规建等也在备受关注。相信随着一个个工程的推进,天池定会迎来真正的爆发!



end

转载声明:本文转载自「三江房产网」
沙发
发表于 2020-8-9 13:31 来自零距离APP | 只看该作者
 
期待中…但愿小编不是在瞎吹
 
3
发表于 2020-8-9 19:32 | 只看该作者
4
发表于 2020-8-9 23:21 来自零距离APP | 只看该作者
 
慢慢等着吧!
 
5
发表于 2020-8-10 00:01 来自零距离APP | 只看该作者
 
能卖一毛钱  绝对不卖五分  
 
6
发表于 2020-8-10 00:23 来自零距离APP | 只看该作者
 
天池发展太慢了!多年来一直都是城中村。
 
7
发表于 2020-8-10 00:46 来自零距离APP | 只看该作者
 
liu159918 发表于 2020-8-10 00:23
天池发展太慢了!多年来一直都是城中村。

宜宾县太穷了
 
8
发表于 2020-8-10 00:46 来自零距离APP | 只看该作者
 
塞纳国际售楼部那里已经拆了的嘛
 
9
发表于 2020-8-10 06:54 来自零距离APP | 只看该作者
 
牛!
 
10
发表于 2020-8-10 07:02 来自零距离APP | 只看该作者
 
加油
 
11
发表于 2020-8-10 07:02 来自零距离APP | 只看该作者
 
宜宾加油
 
12
发表于 2020-8-10 07:22 | 只看该作者
不是要退地还湖吗?怎么又搞起了大开发?
13
发表于 2020-8-10 08:46 来自零距离APP | 只看该作者
 

 
14
发表于 2020-8-10 08:48 | 只看该作者
15
发表于 2020-8-10 11:07 | 只看该作者
什么时候天池都算主城区了?
16
发表于 2020-8-10 11:23 | 只看该作者
17
发表于 2020-8-10 12:19 | 只看该作者
什么时候天池都算主城区了
18
发表于 2020-8-10 12:22 来自零距离APP | 只看该作者
 
江涛 发表于 2020-8-10 07:22
不是要退地还湖吗?怎么又搞起了大开发?

呵呵!上有政策下有对策!
 

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